iii4tiu2c0val的部落格

今年9月，補教名師高國華結束台北市南京東路的分校後，委託房仲賣屋，沒想到傳出糾紛，原來當時高國華開出8800萬的底價和對方簽下專任委託契約，卻又找了其他人幫忙賣屋，讓原本簽約的業者不滿，認為高國華違約，憤而提告，追討489萬的違約金。

補習班大門深鎖，外牆的金字招牌和招生廣告也全部撤下，這裡是高國華補習班位在南京東路五段的分校，今年9月疑似更換地點，現在成了空屋，高國華急著脫手，開出8800萬的底價，找了樓下的房仲業者幫忙賣房子，結果爆發糾紛。

提告房仲業者徐佳馨：「他其實是跟我們簽完專任約後，專任約的合約還沒有走完，他就已經在找其他仲介，來做銷售的動作。」

爭執的關鍵，就在當初簽下的委託契約書，仔細比較，一般的銷售委託書，屋主可以同時委託多家房仲業者，看誰出價比較高，但如果簽的是專任委託合約，代表房子專門委託給一家房仲業者幫忙銷售；好處是業者會傾全力促銷，爭取物件曝光量，但限制也比較多，一旦簽下去，就算其他業者談到較好的價格，也不能私下出售。

業者說，這次的情況，就是高國華專任委託他們，卻私下把房子賣掉，才會提告，追討489萬元違約金；對此，高國華不予回應，只強調一切進入司法程序，業者也提醒民眾，專任委託契約法律效力，簽約要特別注意，免得房子沒賣出，還吃上官司。